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1、家里沒有pos機

家里沒有pos機

售樓處讓我在營銷中心刷POS機交首付，發(fā)現(xiàn)資金沒有打入指定的監(jiān)管帳號怎么辦，開發(fā)商可以按照合同起訴我沒有付款嗎？開發(fā)商會不會挪用了購房資金，導入爛尾呢？

有網友問到：購買期房，銷售讓我在營銷中心刷POS機交首付，后來我發(fā)現(xiàn)資金未打入監(jiān)管帳號，打入開發(fā)商私帳?，F(xiàn)在開發(fā)票要求交回唯一付款憑證收據。合同已備案，預告登記說要等到辦大產權證前一步做。購房資金未打入監(jiān)管帳號以后能辦產權證嗎？!貸款沒有發(fā)放，起訴我會付違約金嗎？這家開發(fā)商合同糾紛特別多，我該怎么辦？合同寫明購房資金打入監(jiān)管帳號。開發(fā)商要求收回收據再開發(fā)票，pos機票據只有金額和開發(fā)商公司名稱，沒有用途。開發(fā)商可以按照合同起訴我沒有付款嗎？因為按照合同要求的付款帳號查不到我的付款記錄。

首付款開發(fā)商只有收據的處理方式如下：

1，房地產銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項目的開發(fā)建設中去。后期也是會給購房者開具的。

2，如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，開發(fā)商才可以給購房者開具不動產銷售統(tǒng)一發(fā)票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的。

3，開發(fā)商每開一戶不動產銷售統(tǒng)一發(fā)票，就等同于當月銷售了一套房子，是需要在當月繳納相應的營業(yè)稅的。如果開發(fā)商暫時不開或到以后統(tǒng)一開具的話，就有效的節(jié)省了一部分的稅款，資金鏈也就不會因為交稅而變的緊張。對于購房者來說，需要及時的催促開發(fā)商開具發(fā)票，維護自身的合法權利。

《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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